Üstündağ’dan Gazipaşa’ya apartman otel!

Yusuf Yavuz   Antalya’nın Gazipaşa ilçesinde Selinus sahilinde 2508 yatak kapasiteli bir otel inşa etmek isteyen Greenpark Otellerinin sahibi Adil Üstündağ’ın bu projesinin ÇED süreci sonlandırılmıştı. Bu kararın ardından Koru sahilinde daha küçük bir otel projesi geliştiren Üstündağ, ilçede kaba inşaatı tamamlanan 11 katlı bir apartmanı satın alarak otele çevirmek istiyor. Pazarcı Mahallesi 1968/16 parselde bulunan ve konut amaçlı inşa edilen binanın 235 oda, 360 yatak kapasiteli bir otele dönüştürülmesi planlanıyor. Üstündağ’ın şirketinin 3 Haziran 2025 tarihinde söz konusu inşaatın bulunduğu parseli satın aldığı öğrenildi.   Gazipaşa’da otel inşa etmek için yıllardır çaba harcayan turizmci Adil Üstündağ’ın ilçenin ilk 5 yıldızlı oteli olacağı belirtilen 2508 yatak kapasiteli ‘Greenpark Gazipaşa’ projesi, ÇED engeline takılmıştı. Korunan alan vasfındaki Selinus sahilindeki 50 bin m2’den büyük arazide otel inşa etmek isteyen Üstündağ’ın şirketi, ÇED raporundaki eksiklikleri tamamlayamadığı için 10 Ocak 2024 tarihinde ÇED süreci sonlandırılmıştı.   Otele dönüştürülmesi planlanan konut projesinin görseli     YARIM KALMIŞ İNŞAATI OTELE DÖNÜŞTÜRECEK Bu kararın ardından ilçenin doğusundaki Koru sahilinde 89 oda, 194 yatak kapasiteli bir başka otel projesi için ÇED başvurusu yapan Üstündağ’ın 4 yıldızlı projesi için 15 Mayıs’ta ÇED Gerekli Değildir kararı verilmişti. Koru sahilindeki otel inşaatına başlayan Üstündağ’ın Selinus sahilinin iç kesiminde konut amaçlı yapılan 11 katlı bir inşaatı satın alarak otele çevirmek için proje hazırladığı ortaya çıktı.   RUSLARA YÖNELİK KAMPANYA YAPILMIŞTI Özel bir inşaat şirketinin 2022’de başladığı bu çok katlı proje, ilçede eleştiri konusu olmuştu. Pazarcı Mahallesi 1968/16 parselde bulunan konut projesinin kaba inşaatının bittiği ancak bir süredir çalışmaların durduğu belirtiliyor. Rusya vatandaşlarına yönelik satış kampanyalarının yapıldığı görülen 146 dairelik konut projesinin 2024 yılında tamamlanması hedeflenmişti.   Turizmci Adil Üstündağ yarım kalmış konut projesi inşaatını satın aldı, otele dönüştürmek istiyor APARTMAN OTEL İÇİN ÇED SÜRECİ BAŞLADI Adil Üstündağ’ın şirketi Yeşilyurt İnş. Ve Turizm San. Tic. A.Ş.’nin 3 Haziran 2025 tarihinde söz konusu parselle birlikte yarım kalmış konut inşaatını satın aldığı öğrenildi. Hemen ardından ise konut amaçlı inşa edilen yapıyı otele dönüştürmek için Proje Tanıtım Dosyası hazırlandı. 31 Temmuz’da ise Üstündağ’ın projesiyle ilgili ÇED sürecinin başladığı duyuruldu.     İMAR PLANI SÜRECİ TAMAMLANMADI Ancak otele dönüştürülmek istenen ‘mesken’ ruhsatlı inşaatın bulunduğu bölgenin Nazım İmar Planı sürecinin henüz tamamlanmadığı, plan değişikliğine yönelik itirazlar nedeniyle yeniden askıya çıkarılacağı belirtiliyor.     PLAN YENİDEN ASKIYA ÇIKACAK Gazipaşa Belediyesi’nin, Üstündağ’ın şirketi adına otel projesini yürüten danışmanlık şirketinin başvurusu üzerine yazdığı yazıda, şu ifadelere yer veriliyor: “Pazarcı Mahallesi 1968 ada 16 parseli kapsayan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, 10.03.2025 tarih ve 209 sayılı Antalya Büyükşehir Belediyesi Meclisince onaylanmış olup ‘aslı gibidir’ onaylı plan, plan hükümleri ve lejantı içeren paftalar yazımız ekindedir. Ancak onaylanan nazım imar planı, askı süresince gelen itirazlar ve tespit edilen maddi hatalar doğrultusunda 16.06.2025 tarih ve 498 sayılı Antalya Büyükşehir Belediye Meclisince onaylanmış olup tekrar askıya çıkarılacaktır. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ise karara bağlanması için kurumumuzca, Antalya Büyükşehir Belediye Meclisine gönderilmiş olup henüz karara bağlanmamıştır. Dolayısı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı paftaları, plan hükümleri ve lejantı verilememektedir.”